Immobilienfinanzierung

Mit der Immobilienfinanzierung zum individuell erfolgreichen Finanzierungsplan

ideale Kapitalstruktur
erfolgreiche Finanzierung

Grundsätzlich wird zwischen privater und unternehmerischer Immobilienfinanzierung unterschieden. Private Immobilien werden seit Jahren – und auch heute noch – mit Krediten oder Bauspardarlehen finanziert. Die unternehmerische Immobilienfinanzierung ist eine weitaus komplexere Thematik, sie ergibt sich aus Eigen- und Fremdkapital, Innen- und Außenkapital sowie kurz-, mittel- und langfristigem Kapital.

Während bei einer Privatnutzung einer Immobilie ein hoher Eigenkapitalanteil von Vorteil ist, um den Zinsaufwand so gering wie möglich zu halten, ist bei einer Weitervermietung der Immobilie ein höherer Fremdkapitalanteil nicht unbedingt von Nachteil, da durch den auftretenden Zinsaufwand die Gewinne reduziert werden und somit der Steueraufwand geringer bleibt.

Bei der Kapitalart kann es sich um Eigen- oder Fremdkapital handeln. In der Regel wird bei der Immobilienfinanzierung Fremdkapital herangezogen, meist durch eine Fremdfinanzierung in Form von Krediten oder Darlehen. Bei einer Finanzierung durch Eigenkapital kann es sich sowohl um eine Selbstfinanzierung, als auch um eine Beteiligungsfinanzierung handeln. Bei der Selbstfinanzierung werden bereits erwirtschaftete finanzielle Mittel herangezogen. Bei einer Beteiligungsfinanzierung erfolgt diese durch Zuführung von Eigenkapital von außen.

Leistungsangebot

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Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer individuellen Finanzierungsstruktur. Nach einer umfangreichen Analyse Ihrer aktuellen Kapitalstruktur erstellen wir mit Ihnen zusammen einen Finanzierungsplan und begleiten Sie aktiv bei der Investorensuche.

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  • Ermittlung des Investitions- und Finanzierungsbedarfs
  • Ableitung eines idealen Finanzierungskonstrukts
  • Individuelle Suche eines geeigneten Lösungsansatzes

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